Banyak yang belum tahu tentang tanah girik! Sebelum melangkah ke pembahasan tentang bagaimana cara Membeli Tanah Girik akan saya jelaskan terlebih dahulu tentang apakah yang dimaksud Girik.
Tanah berstatus girik berbeda dengan tanah yang sudah memiliki sertifikat, baik sertifikat HGB (Hak Guna Bangun) ataupun HM (Hak Milik).
Girik hanyalah sebuah bukti bahwa pemilik tanah tersebut memang menguasai semua tanah yang ada, membayar pajak dengan rutin atas tanah tersebut juga bangunan yang berdiri di atasnya.
Mengingat statusnya yang demikian, maka kita sebagai orang yang ingin melakukan jual beli tanah perlu hati hati saat membeli tanah berstatus girik dengan mengikuti beberapa tips berikut ini :
- Pastikan dengan betul betul bahwa girik yang digunakan adalah asli
Ini dimaksudkan agar kita bisa mendapatkan status tanah girik yang memang terjamin, sehingga pada saat kita menginginkan untuk merubah statusnya menjadi SHM, maka tidak akan ada kendala yang menghalanginya.
- Mintalah penjual untuk menunjukkan bukti atas pembayaran PBB yang dilakukannya
Salah satu acuan untuk mengetahui apakah girik yang digunakan asli atau tidak, maka kita bisa meminta bukti atas pembayaran PBB yang dilakukan atas tanah tersebut. Agar lebih pasti, maka mintalah bukti dari beberapa tahun yang lalu.
- Kamu harus meminta surat keterangan tambahan dari si penjual tanah dan aparat pemerintahan setempat (kelurahan atau kecamatan).
Surat Keterangan Tambahan Yang Dimaksud Adalah :
-
- Surat keterangan yang berisi dan menjelaskan bahwa tanah girik tersebut tidak sedang berada dalam sebuah urusan pinjaman atau sengketa, yang ditandatangani oleh kelurahan atau Kepala Desa setempat.
- Surat keterangan tentang riwayat tanah dari Kepala Desa atau Kecamatan tentang siapa sajakah pemilik tanah itu sebelumnya hingga saat ini.
- Surat keterangan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam keadaan diperjual belikan kepada pihak manapun.
- Pastikan bahwa tanah girik yang akan dibeli tidak sedang dijadikan jaminan ke pihak manapun.
Itulah beberapa hal yang harus kita jadikan patokan saat membeli tanah girik, agar semua transaksi yang dilakukan bisa lancar, aman terkendali, dan tanah girik yang dibeli tidak memunculkan masalah besar lainnya.
Investasi Tanah Girik Menguntungkan Jika?
Jika selama ini banyak kasus yang menyebutkan kenapa membeli tanah girik memiliki resiko yang cukup besar, sehingga banyak orang yang tertipu saat membelinya! Maka bisa dipastikan mereka tidak memperhatikan kaidah dan tips yang dijelaskan di atas, sehingga tindakan dan keputusannya berujung sebuah penyesalan yang tidak berakhir.
Tapi, kalau kita melakukan prosedurnya dengan benar dan memperhatikan semua acuan di atas, maka ada keuntungan tersendiri yang didapatkan saat membeli tanah berstatus girik, yaitu mendapatkan harga yang relatif lebih murah, dan bisa kita manfaatkan untuk jual beli properti ataupun investasi tanah yang bisa menghasilkan keuntungan yang lebih besar dari modal yang kita keluarkan pada saat membelinya, karena tanah girik bisa kita ubah statusnya menjadi sertifikat hak milik (SHM).